Una noticia alentadora ha comenzado a circular entre las familias peruanas que llevan años residiendo en terrenos informales. El anhelo de contar con un título de propiedad podría hacerse realidad en 2025 gracias a un proceso impulsado por Cofopri, el organismo encargado de formalizar terrenos ocupados de manera pacífica por más de una década. Esta iniciativa no solo representa una oportunidad de regularización legal, sino que también abre la puerta a beneficios importantes como el acceso al crédito y la seguridad jurídica.
¿Cómo acceder al beneficio de titulación gratuita de Cofopri?
Para quienes han ocupado un terreno de forma continua durante más de diez años, Cofopri ofrece un proceso de formalización accesible y estructurado. El primer paso consiste en demostrar la posesión pacífica del predio, es decir, sin interrupciones ni conflictos legales.
Los interesados deben presentar una declaración jurada que confirme la ausencia de litigios, además de documentación que respalde su permanencia en el terreno, como recibos de servicios básicos, pagos de tributos o testimonios vecinales.
También se requiere el empadronamiento de al menos el 50 % de los ocupantes, lo cual permite validar el uso habitacional del espacio. Esta evaluación es rigurosa y busca garantizar que solo quienes realmente cumplan los criterios accedan a la titulación.
¿Qué implica obtener un título de propiedad gratuito y qué restricciones existen?
Contar con un título de propiedad no solo representa una validación legal del derecho sobre un terreno, sino que también transforma la vida de las familias. Quienes logran formalizar su propiedad adquieren la posibilidad de heredar legalmente, solicitar créditos hipotecarios o invertir con mayor seguridad en la mejora de sus viviendas.
Sin embargo, este beneficio también viene acompañado de obligaciones. Según la Ley N.º 31056, los beneficiarios no podrán vender ni transferir el predio durante los primeros cinco años tras la obtención del título gratuito.